项目用地预审（项目用地预审和选址意见书后多久动工）

建设用地规划选址和土地预审

1、法律主观：土地预审的流程如下： 项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。 受理。

2、如果是划拨方式提供国有土地使用权的项目应当先办理选址意见书后再办理土地预审。其他项目不需要办理选址意见书。

3、这两个面积不一样。选址面积是指企业或个人在选择土地用于建设项目时，需要考虑的符合规划和法律要求的用地面积，包括建筑面积和其他配套用地面积等，一般由建设单位根据项目需求和规划要求进行评估和确定。

4、法律客观：建设项目用地预审是指在建设项目可行性研究阶段，有关人民政府土地行政主管部门依法对建设项目涉及土地利用的事项进行的审查。

用地预审办法

必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民住宅建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者经依法批准在乡（镇）、村进行公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地。

根据该办法的规定，建设用地预审应当在土地使用权拨备前进行。申请人应当首先向有关部门提交申请材料，经过初审合格后，再由预审委员会组织专家进行评审。评审结果应当公示，并由负责土地行政主管部门核发预审决定书。

法律主观：土地预审的流程如下： 项目用地单位向市国土资源局规划测绘科提出申请。 受理。

建设项目用地预审文件有效期

【答案】：C 知识点：项目用地预审。建设项目用地预审文件有效期为三年，自批准之日起计算。

建设项目用地预审文件有效期一般为两年，但具体有效期根据不同省、市、县规定可能会有所不同。如果预审文件有效期内无法取得土地，需要重新进行预审文件的申请。

【答案】：C 此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

”将第四十二条修改为：“建设项目用地预审与选址意见书有效期三年，需要对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理。

建设项目用地预审核准文件的有效期为2年，自发文之日起计算。